胡志明市第二郡地鐵第七站Masteri結案報告

預售建案資料

建案名稱：Masteri
位置：胡志明市第二郡地鐵第七站旁，共五棟，每棟40層，每層10戶
2015年3月預售開賣價：權狀７０m2，室內空間６５m2 ，２２億越盾（約３００萬台幣）
2016年6月買入價格：２６億越盾（約３４６萬台幣）
2017年6月交屋，入住開始裝潢，2017年12月出租
市場租金行情約USD １０００，出租半年共收租USD ６０００後售出
2018年6月售出價格：３５億越盾（約４６６萬台幣），此時租金收益7.725%

獲利約１２０萬，報酬率約４０％

房型格局與周邊介紹

格局配置圖

預售展示中心

樓高

旁邊就是Vincom百貨公司

當時正在興建中捷的運站體

LOBBY

4樓游泳池公共空間

陽台視野

廚房

預售展示照

四年發展變化

總結

1. 第一次購買越南預售屋，擔心踩到雷，所以特別謹慎挑選標的，導致沒有第一時間參與抽籤購買預售案
2. 此案為新重劃區且周邊生活機能效應已浮現
3. 並不是每個案子都能買來賺價差(密)，必須實地走訪了解當地公共建設規劃，以及建商案子的綠地規劃、車輛進出動線、住戶停車場規劃......等

繼續操作下一個案子：越南胡志明市九郡 Vincity造鎮預售案