如何創造非工資收入，達到財務自由，
最近接觸到財務自由的朋友介紹太陽能包租公方案，
仔細研究之後，
對於這個太陽能包租公的方案，
真的只能說驚為天人、相知恨晚啊!
太陽能包租公方案，
不僅沒有當實體套房包租公須管理房客的種種困擾，
而且再生能源，可以為愛護地球多盡一份心，
最重要的是，
這個方案所投資的太陽能設備，
銀行還可以貸款8成,
比起一般透天改造完成後套房，
銀行頂多貸款5-6成，
可以運用的財務槓桿又更高了。
自備款低、銀行貸款成數高、管理輕鬆、收租穩定、又可以愛地球
這樣一舉數得的太陽能包租公方案，
到底是怎麼運作的呢？
其實這套太陽能包租公方案，
主要是屋主或地主利用自己的屋頂或是土地安裝太陽能發電設備，
然後把太陽能所產生的電，回賣給台電，賺取賣電的收入。
台灣在2009年立法院通過再生能源發展條例，條例中指出
為了推廣再生能源利用、促進能源多元化，並協助溫室氣體減量，
明定政府可運用收購機制、獎勵示範及法令鬆綁等方式，提高開發再生能源誘因。
而自從法案通過這幾年來，
最廣為應用的再生能源就是太陽能發電。
也因為這個太陽能發電商機，
出現太陽能發電整合服務的公司。
針對有意願當太陽能包租公的屋主，
提供從申請、到施工、到賣電給台電從頭到尾的服務。
讓業主真的只要出資、然後安心收發電收入即可。
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- 賣電收入及投資報酬率
當然，如果想要當太陽能包租公，最重要的還是要看投資報酬率，
根據上表今年台電每度電收購價新台幣6.41元及
台灣中南部平均的日照所能產生的電力來試算，
現在利用自己透天房子安裝太陽能發電設備的年報酬率大約是10%
台灣中南部平均的日照所能產生的電力來試算，
現在利用自己透天房子安裝太陽能發電設備的年報酬率大約是10%
這個報酬率比起投資套房當包租公，一般行情
台北只有3-4%，新竹6-8%，來的好多了，
而且最讚的是，只要裝了設備跟台電完成申請程序後，
台電跟你保證收購20年，等於一次簽20年的租約，
這個跟實體出租套房大都1年1約，
房客搬走後還要另花一筆錢和時間重新整理招租，
比起來真是輕鬆太多了，
一次的努力，20年的享受，真的是完完全全的被動收入喔！
每天只要太陽升起，我們就準時領賣電收入，
沒有催繳房租、沒有半夜要幫房客修水電、換燈泡等煩惱，
最重要銀行還可以針對這套設備投資，貸款8成，
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| 現在各大銀行大都有這個太陽能光電設備融資專案喔！ |
以太陽能發電的投報率10%，銀行貸款3.5%來計算，
中間就可以淨套利6.5%左右；
因此投入的現金，大都能在5年內完全還本，
往後的15年，只要看到太陽出來，我們就微笑了。
標標準準的，It's a sunny day。
如果您家剛好有透天厝或是有大坪數的鐡皮屋屋頂的企業主，或土地，
一定要趕緊瞭解這個最棒的"太陽能包租公賺錢術"。
- 好處多多
在中南部很多人的透天屋頂都會安裝鐡皮屋頂來降低樓下室內溫度，
但這個鐡皮屋
第一：也要額外花一筆錢自己安裝
第二：也有美觀和合法性的問題
如果你正考慮搭建鐵皮屋，請先等等，你可以省下這筆錢...
因為若換成裝太陽能發電設備的話，
不僅業者會幫你安裝可以遮陽的太陽能屋頂設備，
而且這套設備還可以幫你發電賺錢，
可以說是遮陽、降溫、合法、愛地球、輕鬆當包租公一次完成喔!
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| 屋頂換上鋼構結合太陽能板的設備，可說是好處多多 |
另外如果是有大型的廠房，每個月的電費應該是很大的一筆支出
但如果可以把屋頂再加裝太陽能板，
不僅可以遮陽、降溫還可以省電費、創造額外收入喔!
以上圖片剪輯都來自非凡新聞特攻隊的報導，
有興趣的朋友可以看以下影片瞭解更多喔!
此外，據非凡新聞特攻隊的報導，高雄的建商，
如果有申請太陽能屋頂計畫，容積率還可以多增加5%，等於可以多賣一間房子
看來高雄市政府很用心在推太陽能再生能源計劃喔!
- 想了解更多？
看到這裡，相信您對當太陽能包租公應該有初步的認識了，
如果還想瞭解更多，
請填以下資料將有專人與您聯絡
<如何搶當太陽能包租公--輕鬆打造自己退休計劃>
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